瞿彪：不因世博建酒店，应为长远谋发展

    盛高置地作为上海“十大外资房地产企业”，虽然涉足 酒店 业时间并不算太长，但出手就是大手笔，备受瞩目的上海外滩半岛 酒店 就是盛高置地投资开发的第一个 酒店 项目。而上海盛高置地 酒店 投资管理公司总经理瞿彪，作为一位资深的 酒店 人，从开始的喜达屋到后来的四季 酒店 ，再到上海盛高置地，完成了从 酒店 管理者到业主之间的完美转身。这种身份的转换让瞿彪对 酒店 业有着更为清晰的认识，从业主的角度他是如何看待世博会的？如何看待中国 酒店 业发展中存在的一些问题？如何打造民族品牌？带着种种疑问迈点网记者采访了上海盛高置地 酒店 投资管理公司总经理瞿彪先生。

进军 酒店 业是企业发展战略需要

迈点网：近几年多家房地产企业纷纷转型商业地产，进军 酒店 业，这其中有成功的项目也有失败的项目。盛高置地近几年也在发展 酒店 项目，发展 酒店 项目是出于什么考虑？
瞿彪：我们是在2004年开始发展 酒店 业务的，因为我们原来是地产项目，后来转到 酒店 行业，我们第一个做的是上海半岛 酒店 ，10月份就要开业，除此外我们还跟洲际有合作，是正在盖的洲际皇冠假日 酒店 ，还有一个holiday inn ，还有一些 酒店 式公寓在苏州，是跟新加坡辉盛国际旗下品牌辉盛阁合作，跟阿曼 酒店 集团旗下GHM酒店集团也有合作，总共大概有七八个 酒店 项目。
一个是从企业的发展战略上考虑，我们是一个上市公司，从企业发展战略需要，地产行业本身是一个现金流快进快出的一个行业，发展以后一定是有一个中长期的发展，从房地产行业来讲没有中长期的，因为你不可能去持有物业。 酒店 项目的发展正好弥补了这一块。作为上市公司也需要有这些资产的。

迈点网： 酒店 业务对盛高置地来说占什么样的地位，是今后公司发展的重点还是为了提升地产项目的商业价值？
瞿彪：现在盛高置地是两大板块，一块是主业，就是地产，第二块是不动产，就是 酒店 。
从我们项目来看大部分是有这个关系，但也有纯粹跟 酒店 有关跟地产无关的项目，比如说上海半岛 酒店 边上并没有商业地产项目，就纯粹是一家 酒店 。

迈点网：现在因为金融危机很多业主也在抛售 酒店 ，而盛高置地这时是大肆发展 酒店 业，而且是高星级 酒店 ，为什么？
瞿彪：盛高置地并没有大肆发展 酒店 业，我们现在所建的项目都是原来计划里有的，只是金融危机发生以后我们速度上和原来的计划有些变化，有些计划延缓了但没有停下来，还在继续做。但考虑到整个 酒店 业的发展状况，目前我们暂时没有考虑发展新的项目，原来有的项目我们也不会停下来，而且通过上半年我们也得到了一定的喘息机会，现在没有什么问题了。